Сегодня у нас была сделка купли-продажи очень хорошей квартиры с большой площадью в элитном жилом комплексе нашего города.
Стороны сделки (Продавец и Покупатель) - крупные бизнесмены, руководители высокого ранга с большим стажем. Для таких людей поговорка "Время-деньги" - ОБРАЗ ЖИЗНИ, а не просто слова.
⠀
Выражаясь врачебным языком " таким пациентам показана электронная регистрация сделки".
⠀
На теккущий момент электронную регистрацию предлагает Сбербанк и ВТБ, в скором времени к ним присоединится Газпромбанк. Сегодня мы оформляли сделку в Сбере, на оформление мы потратили 30 минут.
⠀
Как показывает практика, сделки регистрируются 1-2 дня и, если мы используем СБР (систему безопасных расчетов), денежные средства зачисляются продавцу на счет автоматически сразу как пройдет регистрация, не надо специально для этого везти документы.
⠀
Часто спрашивают, а чем отличается электронная регистрация от обычной?
⠀
Отвечаю:
⠀
при обычной регистрации Стороны сначала встречаются в банке для осуществления рассчета ( о видах рассчета мы подробно еще поговорим) и это занимает определенное время.
После этого все едут в МФЦ для подачи документов на регистрацию, соответственно дорога и очередь -это еще дополнительное время.
Затем Стороны получают опись с предварительной датой получения документов (через 10 дней), да многие мне сейчас возразят мол сейчас регистрация проходит быстро и 10 дней мы не ждем. Согласна.
Но все таки, выдавая дату "10 дней", Росреестр оставляет зс собой право на регистрацию в течении десяти дней.В то время, как электронная - не более 5-ти. После регистрации Стороны едут в МФЦ за документами, после чего им снова нужно ехать в банк, если деньги заложены в ячейку или на аккредитив, а там еще одна очередь.
Вы уже посчитали сколько суммарно потрачено на это время?
Повторюсь, сегодня у нас ушло 30 минут. И еще, если честно, минут 15 на то, что в кассе долго считали на машинке деньги, сумма большая была, я же говорила, что квартира шикарная 😉.
⠀
На тему о технике и технологиях проведения сделок, я могу говорить очень много и долго. А Вы можете мне задавать волнующие Вас вопросы по т. 8-951-009-65-64.
